مینی دوره قلم ناظر | صفر تا صد گزارش نویسی ناظر عمران و معماری

کار مهندس ناظر، نوشتن گزارش‌ها بر اساس بازدید از پروژه در مراحل مختلف اجرایی است؛ یعنی وظیفه‌اش رعایت اصول نظارت و ثبت دقیق مشاهدات است، نه درگیری یا برخورد با عوامل پروژه.
مشکل از جایی شروع می‌شود که بسیاری از ناظران، با همین ابزار اصلی خود یعنی قلم، به ضرر خودشان عمل می‌کنند، چون استفاده درست از آن را نمی‌دانند و نتیجه کارشان برخلاف منافعشان تمام می‌شود.

در این مینی‌دوره آموزشی که سرفصل‌های آن در ادامه آمده، طی حدود ۷ ساعت ویدئو آموزشی، تمام مراحل گزارش‌نویسی برای مهندسان ناظر عمران و معماری آموزش داده می‌شود.
فرض بر این است که شما مهندسی هستید که هنوز نه با حقوق مهندسی آشنایی دارید و نه اصول درست گزارش‌نویسی را می‌دانید؛ بنابراین این آموزش به‌صورت پایه‌ای و گام‌به‌گام طراحی شده و بخش مهمی از فرآیند آموزش نظارت ساختمان را پوشش می‌دهد.

سرفصل‌های دوره

فصل اول: ناظر و نظارت

1. طرف حساب ناظر چه کسی است

2. آیین‌نامه‌هایی که باید به آن‌ها تسلط داشته باشید

3. دو ویژگی ذاتی در گزارش‌نویسی

4. انطباق گزارش با سه مدرک اصلی

5. پایش نقشه‌ها

6. دستور کار

7. دستور توقف

8. تعداد گزارش‌ها

9. تعداد ناظران

10. قرارداد‌نویسی و برگه تعهد

11. مجری پروژه

12. نقشه‌هایی که ناظر با آن‌ها سر و کار دارد

13. مسئول ایمنی

14. امضاهای اجباری

15. بیمه‌نامه‌ها

16. پایان کار

فصل دوم: چارچوب گزارش‌نویسی

1. مقدمه

2. اعلام مرحله عملیات ساختمانی

3. اعلام خلاف و پیامدهای آن

4. ارائه راهکار مناسب

5. ترتیب و تقدم مراحل

6. پیوست گزارش‌ها

7. گزارش دارای خلاف

8. گزارش بدون خلاف

9. گزارش پایان مرحله

فصل سوم: شروع عملیات

1. نکات بازدید پیش از آغاز عملیات

2. گزارش شروع عملیات بدون خلاف

3. فرم شروع عملیات

4. گزارش شروع عملیات دارای خلاف

5. هماهنگی میان سایر ناظران

فصل چهارم: شروع نافرجام سازنده

1. آغاز تعهدات ناظر

2. شروع پروژه بدون قرارداد و مجوز

3. شروع پروژه با قرارداد ولی بدون مجوز

4. صدور مجوز و آغاز عملیات اجرایی بدون اطلاع ناظر

فصل پنجم: تخریب

1. گزارش بدون خلاف

2. گزارش دارای خلاف

3. وضعیت دیوار مشترک یا همسایه ناپایدار

فصل ششم: گودبرداری

1. گزارش بدون خلاف

2. نقشه‌های سازه نگهبان نامتناسب با وضعیت موجود

3. گزارش گودبرداری خطرناک بدون سازه نگهبان

4. گزارش گودبرداری بسیار خطرناک بدون سازه نگهبان

5. گزارش گودبرداری فوق‌العاده خطرناک بدون سازه نگهبان

6. نکات حقوقی مربوط به نیلینگ

فصل هفتم: فونداسیون و اسکلت

1. اصول گزارش‌نویسی در این مرحله

2. نکات مهم حقوقی مرتبط با فونداسیون و اسکلت

فصل هشتم: سفت‌کاری

1. گزارش‌نویسی

2. کنترل‌های سازه‌ای (حقوقی و فنی)

3. کنترل‌های معماری (حقوقی و فنی)

فصل نهم: نازک‌کاری

1. گزارش بدون خلاف

2. تسویه‌حساب با ناظر

3. رفع خلاف

• سازه
• معماری
• سنگ نما
• مبحث نوزدهم

1. تعهدنامه سنگ نما

2. گزارش بهره‌برداری بدون پایان کار

فصل دهم: پایان کار

1. تأییدیه‌های لازم پیش از ثبت گزارش پایان کار (۱۲ مورد)

2. گزارش اتمام عملیات

3. برگه اتمام عملیات

4. تعهدنامه از سازنده

فصل یازدهم: هنوز ادامه دارد

1. استحکام بنا

2. کنترل استانداردها توسط ناظر

3. بررسی صلاحیت اکیپ‌های اجرایی

4. جلوگیری از ورود ناظر به پروژه

5. تعویض ناظر

6. پروژه‌های نیمه‌کاره یا رهاشده

7. وظایف ناظر هماهنگ‌کننده

8. اصول نامه‌نگاری